Временное или постоянное здание: что нужно знать перед покупкой навеса для хранения вещей 

После того, как цена согласована и чертежи подтверждены, многие проекты складских палаток с двойными фермами застревают в одном и том же вопросе: считается ли это «временным зданием» или «постоянным зданием»?

Это решение не меняет сам продукт, но определяет три вещи: подавать ли заявку на строительство, можно ли провести регистрацию права собственности и готова ли страховая компания гарантировать это. Если возникнет проблема с любым из трех, проект будет остановлен, часто после того, как фундамент будет выровнен и товары заказаны.

Прежде всего позвольте мне прояснить одну вещь: окончательное решение принимает местный компетентный орган, а не поставщик. В этой статье представлена ​​структура принятия решений и контрольный список, и она не может заменить местную юридическую консультацию. Если какой-либо поставщик прямо скажет вам: «Это следует считать временным зданием», вам следует насторожиться.

1. Разделительной линией между временными постройками и постоянными постройками является не “есть ли фундамент”

Распространенным заблуждением является то, что без бетонного фундамента это временное здание. Реальное суждение гораздо сложнее.

На практике обычно используются три стандарта:

Во-первых, является ли связь с землей «надежной».

Ключевым моментом является не наличие фундамента, а то, образует ли конструкция неразрывную связь с землей через фундаменты, земляные балки, закладные детали и т. д. Конструкция из противовеса контейнера + грунтового анкера может в основном восстановить площадку после сноса; тогда как конструкция монолитный ленточный фундамент + земляная балка очень затратна в демонтаже и ближе к неразъемному соединению в природе.

Статья 2: Требует ли переселение «непропорционального вреда».

Это самое практичное суждение: не приведет ли перемещение всей конструкции к экономическим потерям, намного превышающим ее собственную стоимость. Конструкции, которые можно разобрать целиком и собрать по модульному принципу, обычно с большей вероятностью признают съемными.

Статья 3: Существуют ли проекты погружных работ и постоянные соединения, требующие одобрения.

Независимые заглубленные фундаменты, постоянное водоснабжение, канализация и подключение к электричеству часто являются ключевыми факторами, которые вызывают суждение о «постоянном здании».

Обычно эти три критерия необходимо рассматривать одновременно, а не рассматривать какой-либо один критерий изолированно. Вот почему один и тот же продукт может привести к разным выводам в разных проектах.

2. На какой стороне обычно располагаются брезентовые склады?

С структурной точки зрения результаты идентификации этого типа складской палатки во многом зависят от практики покупателя на месте, а не от самого продукта:

Вывод: результатами идентификации можно заранее управлять на этапе проектирования. Если в проекте есть четкие требования к статусу «временного здания», метод строительства следует определить на этапе планирования, а не искать решение после завершения строительства. Это важнее, чем того, какого поставщика вы выберете.

3. Три вещи, которые повлияют на результат решения

① Требования к заявке на строительство

Временные конструкции и постоянные здания обычно имеют разные требования к строительству. Требуются ли разрешения и какие документы необходимо предоставить, зависит от местных правил и использования проекта, а не от отраслевой практики.

② Регистрация права собственности и затраты на владение

От результатов определения зависит, можно ли его зарегистрировать, какой калибр включает в себя активы, какие налоги и сборы взимаются. Рекомендуется подтвердить эту часть у местных бухгалтеров или налоговых консультантов на этапе расчета инвестиций, а не ждать завершения.

③ Страховое покрытие

Это элемент, который легче всего упустить из виду, но он самым непосредственным образом влияет на осуществимость проекта. Обычно страховые компании оценивают не «палатка ли это», а: форму конструкции, огнестойкость мембраны, схему крепления, способы уборки снега и тип груза. Во многих проектах проблемы обнаруживаются в процессе страхования, а не в процессе закупок.

4. Шесть вещей, которые вы должны подтвердить перед подписанием контракта

Последовательные стандарты идентификации для этого типа конструкции в месте реализации проекта.

1. —— Спросите местное строительное управление или юриста, знакомого с местностью, но не спрашивайте поставщика.

Имеет ли объект постоянную закалку или фундамент

2. —— Характер существующего пола напрямую повлияет на решение.

Необходимо ли подключение к постоянной воде и электричеству?

3. —— Временный и постоянный доступ обрабатываются по-разному.

Принимает ли страховая компания такую ​​структуру?

4. —— Перед подписанием договора купли-продажи получите письменное заявление от страховой компании, а не устное обязательство.

Документы по пожарной безопасности мембранных материалов

5. ——Это необходимый материал для страхования и пожарной инспекции.

План сноса и переезда

6. —— Это одновременно основа для идентификации и план ликвидации активов.

5. Что поставщики могут и не могут дать

Мы можем предоставить:

●Описание конструкции и чертежи конструкции для предоставления в компетентные органы или страховые компании.

●Спецификации мембранных материалов и документы по степени пожарной безопасности.

●Схема крепления и расчетные значения, а также расчет ветровой и снеговой нагрузки.

●План сноса и повторной сборки.

Мы не можем предоставить:

● Определите вывод. Решение является решением административного органа, и любой «временный строительный сертификат», выданный поставщиком, не имеет юридической силы.

●Предложения по налогам и регистрационным требованиям. Это входит в сферу местных налоговых и юридических вопросов.

●Обязательства по страхованию. Решение об андеррайтинге остается за страховой компанией.

Прояснить эту границу более ценно, чем обещать «прикрыть ее». Потому что, как только проблема будет выявлена, ответственность за последствия будет нести покупатель, а не поставщик.

Если вы оцениваете объект, вы можете отправить нам эти три части информации, и мы предоставим вам сравнительную таблицу структурных планов (тип противовеса / тип твердого пола / тип фундамента), чтобы вы могли предоставить местным органам власти и страховым компаниям для предварительного сообщения:

• Текущее состояние площадки (почва/гравий/асфальт/бетон)
• Необходимо ли подключение к постоянной воде и электричеству?
• Тип склада и примерная площадь